佛山楼市发布_这就是现实!半年不放贷!给钱加急?还是调高利率继续等?

由佛山楼市君发表于2021-07-03 15:55:25


买房难,等放款更难。

近期,有粉丝找楼市君爆料,等了大半年,被银行通知:要么跟着大势调高利率,要么取消交易!

竟然有如此荒唐的事情?

入押将近半年未放款

佛山人买二手房一把辛酸泪


去年年底到今年在佛山买房的人有多难?


调控政策接踵而至,人才购房没有佛山社保按照二套利率,限签政策下网签要等,利率上调,银行额度紧张,放款时间一再延长,甚至有部分银行停贷佛山二手房……


上个车,着实不易!


图源:图蜗创意 已获版权


而近期找楼市君爆料的这位粉丝,也是近半年楼市政策调控收紧的亲历者,这次的买房经历,真是一把辛酸泪。


粉丝告诉楼市君,他去年看中了广佛交界的一套二手房年底给了首付并完成过户,年初做了入押,以为就能美滋滋的搬进新房,和一家人共享天伦之乐。


然而,半年过去了,他看着自己的款一动没动,不知如何是好。

粉丝与楼市君聊天截图


粉丝告诉楼市君,这是他第一次买二手房。


他以为手续和买一手差不多,给了首付之后就能当个甩手掌柜,剩下的完全不用操心。


粉丝坦言,当初买的这套二手房,价格和一手差不多,钱没少多少,却多了这么多烦心事。


粉丝与楼市君聊天截图


更头疼的是,粉丝告诉原业主4月底可以收到银行的尾款,现在已是7月份,还没收到尾款的业主天天来催,自己为这件事愁到头发都快掉光了。


粉丝开玩笑说,如果上天再给他一次机会,他一定不会再买二手房了!


粉丝与楼市君聊天截图


三大解决方案不好选

放弃交易or调高利率or2万+加急?


看着一直还不放款,粉丝也十分着急,一边是原业主天天催促,一边是银行搪塞,夹在中间的粉丝真是有苦说不出。


银行方面一直在强调额度紧张,无法确定什么时候放款


粉丝与楼市君聊天截图


经过多次沟通,银行方面也给出了两个不同的解决方案,而这两个方案,都是让粉丝觉得十分无语。


  • 第一个方案:取消交易,拿到其他银行去做。


  • 第二个方案:将原来的利率提高至5.4-5.6%,但银行方面并没有承诺调高利率就会优先贷款。


如果是换银行,贷款批下来更不知道什么时候。


但是不换银行,原银行要调高利率,每月月供上浮不少,而且也没有答应提高利率就早点放款。


总之,银行的方案就是一个字:等


粉丝与楼市君聊天截图


但粉丝已经等了半年了,原业主又催得紧,实在不想再等下去了。


这时候,中介方提供了一个新的方案。


  • 第三个方案:申请加急,有额度了可以马上放款费用为2万+


粉丝告诉楼市君,他们打算等有额度了就申请加急。


粉丝与楼市君聊天截图


此前申请贷款时按揭费用已交了1万多,如今还需要再给2万多的加急费用。


在额度紧张的情况下,买个二手房,可真不容易。


半年二套利率从5.25%升至6%

多粉丝吐槽放款时间长


看到这位粉丝的经历,楼市君长长的叹了一口气。


今年以来,佛山多次提高利率,年初各大银行普遍利率为5.25%左右,半年过去,现在各大银行二套利率都在5.7%以上,有的甚至已经破6%



以贷款200万为例,供30年,按照等额本息计算,年初贷款和现在贷款,月供需多给946.94元,小一千说没就没了。


贷款200万月供对比
利率 月供(元)
5.25% 11044.07
6% 11991.01
差额 946.94


银行调控可不止利率上调,还有严查首付、放款时间延长、提高部分人群首付比例……


不少粉丝也向楼市君吐槽过,自己买房放款无限延期的悲惨遭遇:


粉丝A:同样是华夏银行的房贷,去年年底入押,现在还没放款


粉丝B:1月过户,建设银行方说好5月放款,现在还没放


粉丝C:在佛山工行办理的贷款,排队排了三四个月至今未放


……


很多粉丝说,每次咨询银行,得到的回复永远都是额度紧张,放款时间不确定。


对于那些等着入住、孩子上学的刚需客来说,每多等一天,焦虑就会多一点。


图源:图蜗创意 已获版权


2021年下半年已开启,你认为接下来的放款速度会有所改善吗?欢迎留言评论~


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作者:佛山楼市君

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发布时间:2021-07-03 15:55:25

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