由楼市君发表于2021-07-02 23:19:12
NO.1 新房市场
2021年上半年广州新房网签61063套,同比去年上涨了86%。(数据含住宅及商办物业)
毫无悬念,增城依旧以16018套领跑全市,占到全市网签近3成。
紧随其后的是南沙、黄埔两大热门区域,分别成交9269、8202套,与其他区拉开较大差距。
上半年,哪个板块最受购房者青睐?
答案依然是增城的当红炸子鸡——新塘板块,其以网签5760套稳居首位。
紧随其后的是花都区府板块,此外增城的荔城、中新、石滩、朱村等板块也都挤进了TOP10榜单,不愧是妥妥的东部粮仓。
◆ 商办表现:祈福缤纷汇第一,半年揽金15.26亿
商业方面,祈福缤纷汇上半年以网签795套的成绩,继续稳坐销冠宝座。
◆ 豪宅表现:越秀天悦江湾,保利天珺跻身前二
◆ 网签均价:尚东柏悦府161578元/平,力压汇悦台
NO.2 土拍市场
◆ 土拍金主:越秀砸金约211亿
疯狂的土拍,也证明了房企对后市看好。
NO.3 旧改市场
2021年,广州旧改依然火热,竞争也愈发激烈。
据楼市君不完全统计,截至2020年6月30日,广州总共有25条旧村庄完成全面改造合作企业招标,涉及改造总面积约1448.73万平,改造总金额达1745.98亿。(注:部分项目未公开改造金额)。
◆ 旧改大户:黄埔9条村占全市超3成
2021年,广州旧改市场是属于黄埔的时代。
黄埔今年的旧改势头实在迅猛,以9条村力压其他区,涉及旧改面积约占总数的31%,妥妥的成为今年“旧改大户”。
其次,增城的旧改项目也相继推出,而以往的旧改大户番禺也仅新增了2个改造项目。
◆ 总价王:康乐村、鹭江村346亿登顶
此外,保利成功牵手红卫村、合景泰富亦喜提双沙村与石下村;还有不少过江龙,俊发、勤诚达等越来越多房企纷纷加入旧改大军。
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作者:楼市君
公众号:广州楼市发布
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发布时间:2021-07-02 23:19:12