由佛山楼市君发表于2021-07-02 20:11:01
自首付提升至五成后，月供又?叒涨了，不少粉丝直呼：刚需被活活挤出佛山！
今天有最新消息称，顺德中行7月3日起将上调二手房贷款利率加点数，按首套不低于LPR+120BP，二套不低于LPR+140BP执行。
停贷传闻之后，中国银行再度对佛山二手房贷款政策进行调整，是否有意放宽二手贷款？
对此，楼市君也在第一时间电话咨询了中国银行顺德分行以及中国银行顺德陈村支行。
事实上，此前楼市君亦咨询过佛山多家中行发现，目前部分支行暂停了二手房贷款业务。
至于利率方面，相关工作人员提到，该行利率于昨日已进行调整，短期内不会再度调整！
据了解，目前，中国银行首套利率为5.8%，二套利率为6%，组合贷利率约为6.15%，是年内利率首度突破6%！
对比发现，中行首套利率较上个月提高了0.25%，二套利率则增长0.3%。
不止是中行，今天，楼市君致电了佛山其它10家主流银行，得到的消息是，和6月相比，首套利率、二套利率均有不同程度的调整。
但兴业银行、邮储银行、南海农商行的贷款利率均呈上浮态势。
二套利率方面，广发、邮储、南海农商行的贷款利率均呈上浮态势，其中南海农商行上调幅度最大，达到6%，增长0.25个百分点。
整体来看，佛山7月份首套利率大多突破了5.5%，最高达到5.8%。
且大多数银行均表示，目前额度紧张，放款时间不能保证！
也就意味着，不到两个月时间，没有1年社保或个税的“双外”客户，在佛山限购区购房门槛两连升！
以一套200万的房子为例，首付门槛直接从60万提高至100万。
一位在广州工作佛山居住的朋友向楼市君提到，提升至5成后，导致首付款不足，原本计划今年买房他，只能再度搁置。
假设借贷总额200万元，年限30年，通过等额本息的方式还款，在5月份（即房贷新政实施前），本息总额为406.55万元，每月还款约为11293.12元。
而今，首付上调至5成以后，首次购房家庭需缴纳的总利息增加约25.13万元，每月还款约为11991.01元，增加697.89元。
购房门槛越来越高，楼市君不得不为近期有意向购房的小伙伴捏一把汗！
政策变动之下，你会选择继续上车？还是再等一段时间？
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作者：佛山楼市君
公众号：佛山楼市发布
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发布时间：2021-07-02 20:11:01
