广州楼市发布_“世界第一跨”开通!别只盯万顷沙,南沙湾才是最大赢家!

由楼市君发表于2021-07-01 19:59:50


本月,拥有最大跨度世界纪录的南沙明珠湾大桥,正式开通!

南沙内环也随之宣告正式闭环,最快5分钟即可从南沙湾到万顷沙。

你以为只有万顷沙在欢呼?NO!南沙湾才是最大赢家!

明珠湾大桥剪彩  来源:南沙资讯

南沙内环正式闭环
大湾区门户作用更显

明珠湾大桥始于万顷沙镇,止于南沙街,全长9.1公里,主桥长2.64千米,历时3年建成,为三主桁钢桁拱结构。

其主跨长达436米,是全世界跨度最大的三主桁钢桁拱双层桥梁,抗风技术要求极高,施工难度大,堪称“世界第一跨”。

来源:网络

随着明珠湾大桥的开通,南沙内环也正式闭环。

南沙内环线是由凤凰大道,进港大道,港前大道,英东大道和明珠湾大桥连接构成。

整个内环经过了南沙的蕉门中心区域,明珠湾,万顷沙枢纽,南沙湾等重要发展区域。

而明珠湾大桥的通车,闭合了南沙内环中最重要的海上线路,也让南沙各个核心板块实现串联一线。

南沙内环线示意图

除了内环闭环之外,明珠湾大桥还极大地促进了珠江东、西岸的加速融合。

大桥开通后,从中山、珠海来的客货流,就可由明珠湾大桥,再经“英东大道—虎门大桥”,直接通往东莞、深圳。

同时,南沙与广州主城区、香港国际机场、深圳宝安国际机场、广州南站之间也将形成高速的交通走廊,串联湾区各大城市。

南沙门户作用更显,极大带动珠江口两岸城市群的协同发展,同步助力大湾区都市圈的一体化。

南沙湾成最大赢家
双地铁加持,省时47分钟

明珠湾大桥开通后,谁最得利?楼市君认为,南沙湾才是最大赢家。

以前从南沙湾到万顷沙,两岸通行至少需30-40分钟。

如今,交通方式直线升级,一桥即达,直接缩短至5-10分钟。


南沙湾作为目前南沙区内交通最多元化的板块,明珠湾大桥的开通,更令其交通网络如虎添翼。

之前,南沙湾已坐拥南沙区唯一且能直通市芯的地铁4号线。

但从南沙湾的南沙客运港至天河的黄村,足足24个站点,需74分钟方可到达市中心(数据来源:广州地铁),时间成本巨大。

明珠湾大桥开通后,南沙湾居民可轻松直达万顷沙,乘坐18号线(首通段年内将开通),只需8个站27分钟,即可到达珠江新城的冼村。

来源:Metro Bay

届时,从南沙湾到广州市中心,相比以前乘坐4号线,可足足省时47分钟,在时间就是金钱的当下,何其珍贵!

而且,18号线还可通过换乘3号线、22号线等,直通番禺、荔湾、白云等区,更好通达全城。


两岸轻松破壁
万顷沙“供血”南沙湾

明珠湾大桥不但让南沙湾拥有了双地铁出行,更使两岸通行的时间成本大大减少。

仅仅5-10分钟的过桥距离,让两岸居民的就业和生活也随之轻松破壁,实现紧密交融。

根据南沙的7大板块功能规划,南沙湾为国际科技创新合作区,未来居住条件好,还将发展游轮、游艇等滨海旅游产业。

而万顷沙板块属于保税港加工制造业区块,以产业为主,未来将落地大量的企业厂房等。

目前,南沙科学城的核心区明珠科学园已选址万顷沙,而且就坐落于明珠湾大桥的西北侧。


万顷沙源源不断的产业企业聚集,为板块带来大量高质量人才以及居住需求。

同时,万顷沙作为南沙的交通枢纽,来自大湾区的车流、人流、经济流更是络绎不绝。

同比之下,仅一桥之隔的南沙湾,坐拥南沙成熟生活配套和优异生态环境,自然而然地虹吸万顷沙所汇聚的世界各地精英人才。

未来,南沙新居民,工作在万顷沙,居住在南沙湾,或将成为常态。

明珠湾大桥的开通,犹如为南沙湾打通了人才供血的任督二脉,持续导入的人口和其居住需求,令其板块价值也不断攀升。

来源:网络

目前南沙区地价TOP5中,有2块落在了南沙湾,且都被各大房企激烈争抢至摇号

其中,佳兆业和珠海京能所拿下的2020NJY-16地块,当时就以2.27万/平刷新了南沙地价,同时也拉开了南沙2万地价的时代。


该地块项目案名为佳兆业·悦伴湾共规划有6栋的高层住宅,预计7月首推西区4#楼

另外,越秀·珠实天悦海湾也即将全新入市,预计7月开放营销中心,价格待定。

从目前的在售项目可预计,其未来价格都不会低,毕竟南沙湾可是南沙区的头部板块。


明珠湾大桥开通后,其带来的双地铁交通和人口虹吸利好加持,都令南沙湾板块价值更上一层楼,最大赢家名副其实。

未来,你会更看好南沙湾吗?欢迎留言讨论~

想了解更多资讯

识别二维码,添加楼小布微信!





原创文章,未经许可请勿转载
商务合作请联系:paraxiong
买房问答请联系:zdyy1112q
投诉爆料请联系:hcd695

获取更多专业资讯,进买房群,就关注我们吧!

作者:楼市君

公众号:广州楼市发布

原文链接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyNTgyMjM0NA==&mid=2247610749&idx=3&sn=dbc0ca8dd28634f5f3f51e4ea664cd36&chksm=e87aa29adf0d2b8cb8112563f9a1705f1f61926cc8a0042b1c17eae2fe7ca34e6c99ea78aba6&scene=0&xtrack=1#rd

发布时间:2021-07-01 19:59:50

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

Scroll to Top