佛山楼市发布_农行跟上!4家银行停贷佛山二手房!好消息是……

由佛山楼市君发表于2021-06-29 10:19:28


又是一把辛酸泪!

 

中行停贷二手房后,楼市君第一时间致电佛山多家银行,发现又有银行跟进!


具体情况如何,赶紧来看看~


2银行停贷,9银行额度紧张

佛山二手房贷放款时间或超半年

 

近期想买佛山二手房的宝宝们,答应楼市君,千万别哭!

 

6月27日,有消息称,中国银行将对佛山二手房全面停贷随后6月28日晚间,中国银行广东分行否认了上述消息。


楼市君也在当日第一时间咨询了四家中国银行佛山分行,工作人员表示,目前部分支行确实是暂停二手房贷款业务。


但仍有一部分支行表示相关业务继续进行中,不过放款时间不确定。


楼市君和中行工作人员聊天截图

 

此外,楼市君也咨询其余10家主流银行发现,由于额度紧张,8家银行表示放款时间不确定,2家银行只能直接停贷二手房


交行、南海农商行表示由于额度问题,二手房已停贷!


农业银行表示,仅石湾分行可做二手房贷款业务。




其它可接二手房贷款业务的银行,额度也相对紧张,条件也更苛刻

 

其中,兴业银行则表示,没有电梯的二手房不接。有电梯的二手房放款也很难,有客户年初审批到现在还没有放款。

 

建行、工行、邮储银行同样表示,贷款额度紧张,放款时间不确定。

 

相对而言,汇丰银行放款较快,只要工资、流水等条件符合,最快能够1-2周放款。

 

5家银行踩线

“两条红线”卡紧房贷闸口

 

“每个月的额度才几百万,需求却有几千万,额度实在紧张。”

 

佛山某银行工作人员向楼市君提到,房贷额度紧张,要申请二手房贷款都得排队,什么时候放款银行也不敢保证。

 

为什么会出现房贷额度紧张的情况?

 

今年1月1日,央行和银保监会祭出重大政策,为各大银行房地产贷款规模及占比设置了“两道红线”。

 

 图源:中国人民银行


政策一出,各大银行房贷的闸口就此卡紧。

 

根据4月5日21家A股上市银行发布2020年年报,建行、邮储银行、招行、中信银行、兴业银行五家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标,还有部分银行逼近监管红线。

 

图源:中国证券报

两项占比越接近红线,意味着可用于开发商或个人贷款的空间越有限
 
此外,楼市君也咨询了熟悉佛山的业内人士,他提到,时值年中,各大开发商推出了促销活动,在新房消费力度加大的情况下,相关的贷款需求同样加大,此消彼长,二手房的贷款额度只能减少。
 
但该人士表示,二手房停贷只是短期行为,预计七月份会有所改善。

所以购房者们也不必太过恐慌,按照自己的节奏进行置业计划即可!

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作者:佛山楼市君

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发布时间:2021-06-29 10:19:28

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