佛山楼市发布_现场直击!18920元平!中海击败万科,大战24轮砸金56亿夺地!

由佛山楼市君发表于2021-06-28 10:37:13


顺德北滘再迎高光时刻!

6月28日,中海以560795亿元夺得北滘美的大道TOD地块,折合楼面价18920元/平,成功挤入佛山地价TOP5。


楼面价18920元/平
中海以560795亿夺北滘TOD地块

今天,北滘9.8万平宅地现场开卖。

上午9点30分,房企陆续入场,现场消息显示,地块吸引了至少5家房企参与竞拍,包括1号中海、美的、6号万科、保利、龙湖。

限时竞价开始前,地块已经获得一轮报价,由中海叫价,限时其拿地的信心!


10点正式开拍,到场房企基本隔位就坐,等待主持人宣读拍地规则。

现场竞价开始后,7号房企率先报价竞价阶梯为5000万,6号和2号紧随其后。

整体来看,现场的竞价速度不算快,房企相对谨慎。

自到第四轮竞价开始,房企基本等到主持人叫价迭第二次才继续举牌应价。


自第五轮开始,场上仅剩6号万科和1号中海两家房企开启追逐战。

开拍仅10分钟,地块报价达到475795万元,此时楼面价已经超过1.6万/平!


开拍20分钟,地块报价达到520795万元,楼面价达到17571元/平,超过龙光玖悦台二期地块价格,成功挤入佛山地价前十强

不到22分钟,地块楼面价达到17908元/平,成为佛山地价TOP9!



19轮报价,1号中海和6号万科仍旧继续互掐,此时楼面价已经超过1.8万/平。

22轮报价,1号中海再度举牌应价,叫价550795万元,折合楼面价18583万/平,挤入佛山地价TOP6!


不到30分钟,地块报价已经达到了560795万元,折合楼面价18920元/平,成为佛山地价TOP5!

成交!中海以560795万元成功拿下北滘TOD地块。


位属临广核心板块
紧邻八大总部、人才小镇

地块为何能够吸引多家房企争抢?不妨先来看看具体信息。

其一,地块位于广州7号线顺德站美的大道旁,处于广佛交界核心区域

据了解,出让地块距离佛山新城不到10公里,距离超级枢纽广州南站仅13公里,地理位置优越。

北滘航拍 佛山楼市发布摄

其二,片区紧邻八大总部、人才小镇,无疑将聚集高端创新人才。

周边已聚集有华师附属北滘学校、和祐国际医院、北滘体育公园等优质生活配套,坐享新城行政、商业、文化资源


其三,出让地块属于益丰停车场TOD范围,是大体量的地铁上盖项目


地块占地约9.8万平,起拍价445795万元,计容总建面达到29.72万平方米,扣除需计容物业管理用房、配电房等配套设施约800平方米,则可建经营性物业计容建面上限约29.64万平


来源:顺德公共资源交易中心

不过,除上述配建设施以外,地块还须配建建面不少于5000平公交首末站公交首末站须靠地块南侧设置,临近广州地铁7号线美的大道站出入口。

同时宗地还须设置不少于12653平的开放公园绿地


北滘去年网签金额超80亿
板块新房售价1.7-3.3万/平

顺德北滘作为临广核心板块,吸引了不少荔湾和番禺的置业人群!

近几年,北滘置业热度逐年高涨,仅2020年,该板块实现网签套数达到3764套,网签金额80.3亿元,网签面积40.24万平



目前,顺德北滘在售新房包括合景天銮、美的云悦江山、绿城顺德杨柳郡、金地翠园、中海悦林熙岸等。


综合链家、安居客等挂牌消息来看,板块新房售价在1.7-3.3万/平不等。


顺德北滘在售新房一览
数据来源:链家、安居客 制图:佛山楼市发布 时间:2021年6月
项目
产品
均价(元/平)
绿城顺德杨柳郡
85-119平
26000
合景天銮
87-188平
28000
旭辉雅居乐清樾 89-118平 15000-17000
美的云悦江山 91-127平 27000-28000
美的花样年·云璟
73-115平 25000
美的绿城·凤起兰庭 144-185平 23000-26000
顺德碧桂园28光年
95-215平
22000-26500
深业城
96-161平
23000
中国铁建领秀公馆
103-140平
18500
金地翠园
88-124平
27000-30000
中海悦林熙岸
99-143平
29000-35000

综合板块周边新房价格,此次出让地块未来保本售价将达4万/平以上,受本宗地块待动,北滘新城的房价或将迎来新一波助推剂


佛山地价单月三连刷
本周还有3宗待出让地块

6月以来,佛山一共推出了17宗地块,从月初拍到月底,目前成功出让13宗地块,成交金额219.55亿元!


“大牌地”接连出让的同时,佛山的地价也蹭蹭蹭的往上涨。


其中,龙光月内分别拿下里水地块、千灯湖中轴地块,两度上榜佛山地价TOP10

就在上周,中海拿下映月新城地块,以23051元/平的价格,刷新了佛山楼面价天花板!

而此次出让地块占据北滘新城美的大道中轴最后的地铁核心点位,成交价格同样不菲!


接下来,本周还有3宗商住地块待出让,包括南海之眼宅地!

好戏连连,敬请留意楼市君相关报道~


想了解更多楼市资讯,跟楼市君直击楼市一线?欢迎关注【佛山楼市发布】公众号,这里有你想要的楼市干货,带你轻松读懂楼市!


扫码加楼市君
备注【楼市】,拉你进交流群!


文推荐:

干货!2021佛山最新购房政策全解答!
银行实锤!人才购房首付三成变四成
佛山第二!航拍龙光千灯湖中轴地块!
价格大曝光!揭秘佛山黄牛线上抢房!
佛山收紧误伤刚需?数据劝你赶紧上车!

原创文章,未经许可请勿转载
爆料、进群请联系微信:fslsfb2019
商务合作请联系微信:ajs737
获取专业资讯,进买房群,就关注我们吧!

作者:佛山楼市君

公众号:佛山楼市发布

原文链接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU2MjQwNDI3OA==&mid=2247541616&idx=2&sn=d6956cf40cfc5cde0757b8e2fffe35bb&chksm=fc686da9cb1fe4bfaf651ff48923436a48a786db5647ede75062e3febe6a4d67e57aab9592a9&scene=0&xtrack=1#rd

发布时间:2021-06-28 10:37:13

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

Scroll to Top